22 Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 29.59 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Colonel Fabien, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comedie à 176 mètres
- - Franchet d'Esperey à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 467 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 420 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Peller à 308 mètres
Ventes au 22 Rue du Colonel Fabien
Les 3 ventes au 22 Rue du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Colonel Fabien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 22 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 22 Rue du Colonel Fabien se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Colonel Fabien par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Colonel Fabien se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 5.44 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Colonel Fabien à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Colonel Fabien est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 22 Rue du Colonel Fabien à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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