8 Rue du Lieutenant Herduin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant Herduin, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant Herduin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 27 mètres
- - Reims à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 116 mètres
- - Collège Université à 223 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 387 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lieutenant Herduin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lieutenant Herduin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Herduin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lieutenant Herduin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Herduin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Herduin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant Herduin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant Herduin par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Herduin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Herduin se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant Herduin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant Herduin se situe 17.13 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant Herduin à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant Herduin est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
