4 Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Mignot, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°7 et de n°2 quater.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Mignot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 968 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims à 159 mètres
- - Reims à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 691 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Franklin Roosevelt à 332 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 491 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Mignot
Une vente a été recensée au 4 Rue Edouard Mignot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Mignot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Mignot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Mignot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Mignot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Mignot dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Mignot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Mignot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 4 Rue Edouard Mignot se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Mignot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Mignot se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Reims et 83.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Mignot à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Mignot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
