1 Rue François Guyard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Guyard, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Guyard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 155 logements - 5433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyard à 207 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 359 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 731 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 67 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 649 mètres
- - Ecole maternelle de l'Hippodrome à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue François Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue François Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Guyard dans son marché local
Prix du 1 Rue François Guyard par rapport à la voie
Sur Rue François Guyard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 1 Rue François Guyard se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Guyard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Guyard se situe 36.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.88 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Guyard à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Guyard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
