1 bis Rue François Guyard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue François Guyard, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 155 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue François Guyard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 155 logements - 5433 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyard à 323 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 508 mètres
- - Collège François Legros à 746 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 149 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 769 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue François Guyard
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue François Guyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue François Guyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue François Guyard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Guyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue François Guyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue François Guyard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue François Guyard par rapport à la voie
Sur Rue François Guyard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 1 bis Rue François Guyard se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue François Guyard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue François Guyard se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.65 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue François Guyard à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue François Guyard est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
