7 Rue Gerbert, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gerbert, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gerbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3641 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 55 mètres
- - Reims à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 158 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 225 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jard - Guillaume de Machault à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gerbert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gerbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gerbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gerbert, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gerbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gerbert dans son marché local
Prix du 7 Rue Gerbert par rapport à la voie
Sur Rue Gerbert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 7 Rue Gerbert se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gerbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gerbert se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gerbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gerbert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 7 Rue Gerbert à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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