16 Rue Géruzez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Géruzez, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Géruzez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 377 mètres
- - Reims à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 465 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 289 mètres
Ventes au 16 Rue Géruzez
Une vente a été recensée au 16 Rue Géruzez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Géruzez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Géruzez, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Géruzez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Géruzez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Géruzez dans son marché local
Prix du 16 Rue Géruzez par rapport à la voie
Sur Rue Géruzez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 16 Rue Géruzez se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Géruzez se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Géruzez à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Géruzez est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
