3 Rue Géruzez, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Géruzez, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², supérieur de 23.83 % à celui du n°16 et de 23.44 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Géruzez, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 61 parkings - 1187 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Salle de la reddition du 7 mai 1945 située dans l'immeuble (lycée technique) à 498 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 360 mètres
- - Reims à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1469 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 459 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 444 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 297 mètres
Ventes au 3 Rue Géruzez
Les 7 ventes au 3 Rue Géruzez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Géruzez dans son marché local
Prix du 3 Rue Géruzez par rapport à la voie
Sur Rue Géruzez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 3 Rue Géruzez se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Géruzez par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Géruzez se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Reims et 26 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Géruzez
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Géruzez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Géruzez
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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ABC AGENCE BERTRAND CHAUDRÉ
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