36 bis Rue Gilbert, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Gilbert, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Gilbert, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 3 parkings - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 218 mètres
- - Reims à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 547 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 314 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 417 mètres
Ventes au 36 bis Rue Gilbert
Les 6 ventes au 36 bis Rue Gilbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Gilbert, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Gilbert dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 36 bis Rue Gilbert se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Gilbert par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Gilbert se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Gilbert à Reims
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Gilbert est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
