14 Rue Goulin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Goulin, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Goulin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 305 mètres
- - Reims à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 69 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 119 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Goulin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Goulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Goulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Goulin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Goulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Goulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Goulin dans son marché local
Prix du 14 Rue Goulin par rapport à la voie
Sur Rue Goulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 14 Rue Goulin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Goulin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Goulin se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Goulin à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Goulin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
