15 Rue Goulin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Goulin, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Goulin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 760 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 295 mètres
- - Reims à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 75 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 131 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Goulin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Goulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Goulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Goulin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Goulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Goulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Goulin dans son marché local
Prix du 15 Rue Goulin par rapport à la voie
Sur Rue Goulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 15 Rue Goulin se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Goulin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Goulin se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Goulin à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Goulin est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
