6 Rue Hélène Nautré, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hélène Nautré, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 14.94 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hélène Nautré, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Épinettes Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 332 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Witry à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Bert / Pottelain à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 475 mètres
Ventes au 6 Rue Hélène Nautré
Les 4 ventes au 6 Rue Hélène Nautré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hélène Nautré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hélène Nautré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Nautré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hélène Nautré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hélène Nautré dans son marché local
Prix du 6 Rue Hélène Nautré par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Nautré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 6 Rue Hélène Nautré se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hélène Nautré par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hélène Nautré se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.12 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hélène Nautré à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hélène Nautré est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
