7 Rue Henri Matisse, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Matisse, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
6 niveaux - 126 logements - 3190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tondeurs à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 672 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 655 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 824 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Charpentier à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Matisse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 7 Rue Henri Matisse se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Matisse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Matisse se situe 37.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.52 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Matisse à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Matisse est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
