22 Rue Hincmar, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 306 €

de 2 794 € à 3 679 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Hincmar, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°25 et de 3.92 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 22 Rue Hincmar, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Jacobins (vestiges de l'ancien) à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 353 mètres
- Reims à 927 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 513 mètres
- Collège Université à 392 mètres
- Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 860 mètres
- Lycée général et technologique Hugues Libergier à 195 mètres
- Ecole maternelle Jard à 349 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 283 mètres

Ventes au 22 Rue Hincmar

Les 3 ventes au 22 Rue Hincmar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2021

93 000 €(3 468 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.82 m²

22 Rue Hincmar, 51100 Reims

29 avril 2025

70 000 €(2 800 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

22 Rue Hincmar, 51100 Reims

29 août 2019

70 500 €(2 756 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.58 m²

22 Rue Hincmar, 51100 Reims

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Hincmar(3 347€)

23 Rue Hincmar(3 441€)

20 Rue Hincmar(3 450€)

25 bis Rue Hincmar(3 380€)

26 Rue Hincmar(3 378€)

19 Rue Hincmar(3 438€)

28 Rue Hincmar(3 400€)

30 Rue Hincmar(3 596€)

Prix du 22 Rue Hincmar dans son marché local

Prix du 22 Rue Hincmar par rapport à la voie

Sur Rue Hincmar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 22 Rue Hincmar se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Hincmar par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hincmar se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Reims et 34.28 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Brûlée, 51100 Reims(3,507 €)

Rue Chabaud, 51100 Reims(3,513 €)

Rue Chanzy, 51100 Reims(3,509 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Hincmar

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Hincmar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.