14 bis Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Houzeau Muiron, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°14 mais inférieur de 16.9 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0196 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 439 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 448 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 401 mètres
Ventes au 14 bis Rue Houzeau Muiron
Les 3 ventes au 14 bis Rue Houzeau Muiron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Houzeau Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Houzeau Muiron, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Houzeau Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Houzeau Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Houzeau Muiron dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Houzeau Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Houzeau Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 14 bis Rue Houzeau Muiron se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Houzeau Muiron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Houzeau Muiron se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Houzeau Muiron à Reims
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Houzeau Muiron est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
