49 Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Houzeau Muiron, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°51 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Houzeau Muiron, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 852 mètres
- - Collège privé Saint André à 592 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 375 mètres
Ventes au 49 Rue Houzeau Muiron
Une vente a été recensée au 49 Rue Houzeau Muiron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Houzeau Muiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Houzeau Muiron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Houzeau Muiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Houzeau Muiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Houzeau Muiron dans son marché local
Prix du 49 Rue Houzeau Muiron par rapport à la voie
Sur Rue Houzeau Muiron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 49 Rue Houzeau Muiron se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Houzeau Muiron par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Houzeau Muiron se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Houzeau Muiron à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Houzeau Muiron est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
