22 Rue Jules Guesde, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Guesde, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 29 mètres
- - Franchet d'Esperey à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 195 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 152 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 195 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Guesde, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Guesde se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Guesde à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Guesde est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
