2 a Rue Jules Guichard, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Jules Guichard, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Jules Guichard, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 8 locaux - 46 parkings - 660 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 382 mètres
- - Reims à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1482 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 162 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 120 mètres
Ventes au 2 a Rue Jules Guichard
Les 2 ventes au 2 a Rue Jules Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Jules Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Jules Guichard, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jules Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Jules Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Jules Guichard dans son marché local
Prix du 2 a Rue Jules Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 a Rue Jules Guichard se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Jules Guichard par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Jules Guichard se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Jules Guichard à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Jules Guichard est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
