46 Rue Lamouche, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lamouche, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lamouche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 456 mètres
- - Reims à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1142 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 718 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 560 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 463 mètres
Ventes au 46 Rue Lamouche
Une vente a été recensée au 46 Rue Lamouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lamouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lamouche, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lamouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lamouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lamouche dans son marché local
Prix du 46 Rue Lamouche par rapport à la voie
Sur Rue Lamouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 46 Rue Lamouche se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lamouche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lamouche se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lamouche à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lamouche est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
