49 Rue Lamouche, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lamouche, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lamouche, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 446 mètres
- - Reims à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1144 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 717 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lamouche
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lamouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lamouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lamouche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lamouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lamouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lamouche dans son marché local
Prix du 49 Rue Lamouche par rapport à la voie
Sur Rue Lamouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 49 Rue Lamouche se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lamouche par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lamouche se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lamouche à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lamouche est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 49 Rue Lamouche à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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