26 bis Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², supérieur de 18.89 % à celui du n°41 mais inférieur de 11.06 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 526 mètres
- - Reims à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1403 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 340 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Lecointre, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 26 bis Rue Lecointre se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Lecointre se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.27 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Lecointre à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Lecointre est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
