28 Rue Lecointre, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lecointre, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°26 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lecointre, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 7 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 521 mètres
- - Reims à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1393 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 464 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 344 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lecointre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lecointre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lecointre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lecointre, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lecointre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lecointre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lecointre dans son marché local
Prix du 28 Rue Lecointre par rapport à la voie
Sur Rue Lecointre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 28 Rue Lecointre se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lecointre par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lecointre se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lecointre à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lecointre est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 28 Rue Lecointre à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge.
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