16 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léon Hourlier, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 35.16 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Léon Hourlier, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 181 mètres
- - Reims à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 244 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 279 mètres
Ventes au 16 Rue Léon Hourlier
Les 7 ventes au 16 Rue Léon Hourlier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon Hourlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léon Hourlier, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Hourlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Hourlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léon Hourlier dans son marché local
Prix du 16 Rue Léon Hourlier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Hourlier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 16 Rue Léon Hourlier se situe 54.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léon Hourlier par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Léon Hourlier se situe 59.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 126.66 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Léon Hourlier à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Léon Hourlier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
