6 Rue Magellan, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 et du 11.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Magellan, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Châtillons Nord-Est.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luthuli à 49 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 320 mètres
- - Collège Paul Fort à 855 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 866 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 283 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 6 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 6 Rue Magellan se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Magellan par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Magellan se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Magellan à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Magellan est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
