26 Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 601 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 335 mètres
- - Reims à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 543 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 485 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Thil
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Thil, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 26 Rue Marcel Thil se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Thil par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel Thil se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcel Thil à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcel Thil est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 26 Rue Marcel Thil à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge.
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