2 b Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 57 parkings - 1658 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 283 mètres
- - Reims à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 301 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 278 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 326 mètres
Ventes au 2 b Rue Marcel Thil
Les 7 ventes au 2 b Rue Marcel Thil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Marcel Thil, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 2 b Rue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 b Rue Marcel Thil se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Marcel Thil par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Marcel Thil se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 40.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Marcel Thil à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Marcel Thil est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 2 b Rue Marcel Thil à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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