4 bis Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.72 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 1240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0949 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romains à 312 mètres
- - Reims à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 308 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marcel Thil
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marcel Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marcel Thil, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 4 bis Rue Marcel Thil se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marcel Thil par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Marcel Thil se situe 23.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 78.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marcel Thil à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marcel Thil est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
