71 Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°69 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Marcel Thil, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Mont d'Arène Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 76 logements - 48 parkings - 719 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 327 mètres
- - Reims à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 523 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 372 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Anquetil à 315 mètres
Ventes au 71 Rue Marcel Thil
Les 11 ventes au 71 Rue Marcel Thil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Marcel Thil, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 71 Rue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 71 Rue Marcel Thil se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Marcel Thil par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Marcel Thil se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Marcel Thil à Reims
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Marcel Thil est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
