32 Rue Martin Peller, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Martin Peller, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°35 et du 1.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Martin Peller, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Courlancy-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 118 mètres
- - Franchet d'Esperey à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 78 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 34 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 54 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 179 mètres
Ventes au 32 Rue Martin Peller
Les 5 ventes au 32 Rue Martin Peller constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Martin Peller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Martin Peller, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Martin Peller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Martin Peller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Martin Peller dans son marché local
Prix du 32 Rue Martin Peller par rapport à la voie
Sur Rue Martin Peller, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 32 Rue Martin Peller se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Martin Peller par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Martin Peller se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Martin Peller à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Martin Peller est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
