18 Rue Montoison, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montoison, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montoison, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 119 mètres
- - Reims à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 445 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 238 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 445 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 87 mètres
Ventes au 18 Rue Montoison
Les 2 ventes au 18 Rue Montoison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montoison, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montoison dans son marché local
Prix du 18 Rue Montoison par rapport à la voie
Sur Rue Montoison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 18 Rue Montoison se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montoison par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montoison se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montoison à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montoison est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
