25 Rue Montoison, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Montoison, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Montoison, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 114 mètres
- - Reims à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 437 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 229 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 182 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 437 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Montoison
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Montoison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Montoison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Montoison, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montoison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Montoison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Montoison dans son marché local
Prix du 25 Rue Montoison par rapport à la voie
Sur Rue Montoison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 25 Rue Montoison se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Montoison par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Montoison se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 74.03 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Montoison à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Montoison est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
