13 Rue Nicolas Henriot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Nicolas Henriot, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Nicolas Henriot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 545 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 315 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Nicolas Henriot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Nicolas Henriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Henriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Nicolas Henriot, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Henriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Nicolas Henriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Nicolas Henriot dans son marché local
Prix du 13 Rue Nicolas Henriot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 13 Rue Nicolas Henriot se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Nicolas Henriot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Nicolas Henriot se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.56 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Nicolas Henriot à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Nicolas Henriot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
