8 Rue Nicolas Henriot, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Henriot, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Henriot, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 515 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 340 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 434 mètres
Ventes au 8 Rue Nicolas Henriot
Les 2 ventes au 8 Rue Nicolas Henriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Henriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Henriot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Henriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Henriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Henriot dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Henriot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Henriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 8 Rue Nicolas Henriot se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Henriot par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Henriot se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Reims et 67.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Henriot à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Henriot est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
