21 Rue Payen, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Payen, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Payen, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hincmar Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 176 mètres
- - Reims à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 910 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Payen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Payen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Payen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Payen, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Payen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Payen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Payen dans son marché local
Prix du 21 Rue Payen par rapport à la voie
Sur Rue Payen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 21 Rue Payen se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Payen par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Payen se situe 25.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.07 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 21 Rue Payen à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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