4 Rue Roger Gilbert-Lecomte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 6 parkings - 1171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0684 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Laon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 460 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 900 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gilbert-Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte se situe 35.84 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Gilbert-Lecomte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
