13 Rue Voltaire, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 10 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 236 mètres
- - Reims à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 232 mètres
- - Collège Université à 135 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 232 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 33 % au-dessus de la moyenne de Reims et 51.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 13 Rue Voltaire à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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