17 Rue Voltaire, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Voltaire, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cour Anatole France à 130 mètres
- - Reims à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 343 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 196 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 343 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 17 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 17 Rue Voltaire se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Voltaire par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Voltaire se situe 37.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 95.01 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Voltaire à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Voltaire est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
