1 Rue Werlé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Werlé, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Werlé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 45 parkings - 892 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 165 mètres
- - Reims à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1025 mètres
- - Collège privé Saint André à 617 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 497 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 589 mètres
Ventes au 1 Rue Werlé
Les 6 ventes au 1 Rue Werlé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Werlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Werlé, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Werlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Werlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Werlé dans son marché local
Prix du 1 Rue Werlé par rapport à la voie
Sur Rue Werlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 1 Rue Werlé se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Werlé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Werlé se situe 40.74 % au-dessus de la moyenne de Reims et 60.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Werlé à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Werlé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au 1 Rue Werlé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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