2 bis Rue Werlé, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Werlé, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Werlé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 155 mètres
- - Reims à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1012 mètres
- - Collège privé Saint André à 626 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 489 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 103 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Werlé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Werlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Werlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Werlé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Werlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Werlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Werlé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Werlé par rapport à la voie
Sur Rue Werlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 bis Rue Werlé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Werlé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Werlé se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 40.51 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 2 bis Rue Werlé à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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