2 Rue Werlé, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Werlé, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Werlé, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 388 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lundy à 153 mètres
- - Reims à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1002 mètres
- - Collège privé Saint André à 643 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 487 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 84 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Werlé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Werlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Werlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Werlé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Werlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Werlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Werlé dans son marché local
Prix du 2 Rue Werlé par rapport à la voie
Sur Rue Werlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Rue Werlé se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Werlé par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Werlé se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72.16 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Werlé à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Werlé est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
