12 bis Avenue de Toulouse, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Toulouse, 51300 Vitry-le-François
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 502 mètres
- - Vitry-le-François à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 845 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 646 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 988 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Toulouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 12 bis Avenue de Toulouse se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Toulouse par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Toulouse se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 39.01 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Toulouse à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Toulouse est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
