20 Avenue du Bois Bodé, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Bois Bodé, affiche un prix moyen de 779 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Bois Bodé, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 43 parkings - 2135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 778 mètres
- - Vitry-le-François à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 723 mètres
- - Collège Les Indes à 723 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 270 mètres
Ventes au 20 Avenue du Bois Bodé
Les 3 ventes au 20 Avenue du Bois Bodé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Bois Bodé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Bois Bodé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Bois Bodé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Bois Bodé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Bois Bodé dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Bois Bodé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Bodé, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 20 Avenue du Bois Bodé se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Bois Bodé par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Bois Bodé se situe 27.26 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 57.64 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Bois Bodé à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Bois Bodé est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
