9 Avenue Emile Cassez, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Cassez, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Emile Cassez, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 1008 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassez à 191 mètres
- - Chaumont à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 933 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 613 mètres
Ventes au 9 Avenue Emile Cassez
Les 7 ventes au 9 Avenue Emile Cassez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Cassez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Cassez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Cassez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Cassez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Cassez dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Cassez par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Cassez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 9 Avenue Emile Cassez se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Cassez par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Cassez se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 19.17 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Emile Cassez à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Emile Cassez est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
