1 Rue du Général Giraud, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Giraud, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 804 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 252 mètres
- - Chaumont à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 634 mètres
- - Collège Louise Michel à 586 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1141 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 667 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 428 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 376 mètres
Ventes au 1 Rue du Général Giraud
Une vente a été recensée au 1 Rue du Général Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Giraud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 1 Rue du Général Giraud se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Giraud par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Giraud se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 36.6 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Giraud à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Giraud est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
