2 Rue du Général Giraud, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Giraud, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Giraud, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Robespierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 853 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavalier à 258 mètres
- - Chaumont à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 666 mètres
- - Collège Louise Michel à 618 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1163 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 699 mètres
- - Ecole maternelle à 402 mètres
- - Ecole élémentaire René Cassin à 347 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Giraud
Les 3 ventes au 2 Rue du Général Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Giraud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Général Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 2 Rue du Général Giraud se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Giraud par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Giraud se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 35.79 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Giraud à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Giraud est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
