26 Allee Alphonse Girandier, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Allee Alphonse Girandier, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee Alphonse Girandier, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Fourches.
1 niveau - 1636 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meslerie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège Jacques Monod à 292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Haute Follis à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 439 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Perrault à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allee Alphonse Girandier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allee Alphonse Girandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee Alphonse Girandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee Alphonse Girandier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee Alphonse Girandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee Alphonse Girandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee Alphonse Girandier dans son marché local
Prix du 26 Allee Alphonse Girandier par rapport à la voie
Sur Allee Alphonse Girandier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 26 Allee Alphonse Girandier se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee Alphonse Girandier par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee Alphonse Girandier se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Laval et 16.5 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee Alphonse Girandier à Laval
Le loyer moyen estimé au 26 Allee Alphonse Girandier est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
