8 Allee des Moulins, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Moulins, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Moulins, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beck (Tul) Impair - Laval (53lavabecka)_2 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 512 mètres
- - Collège Alain Gerbault à 512 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elisabeth et Robert Badinter à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Moulins dans son marché local
Prix du 8 Allee des Moulins par rapport à la voie
Sur Allee des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 8 Allee des Moulins se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Moulins par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Moulins se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Laval et 65.16 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Moulins à Laval
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Moulins est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 7.03 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
