24 Avenue Chanzy, 53000 Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 11.9 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Chanzy, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 87 mètres
- - Laval à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1098 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 272 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 441 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Chanzy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 24 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 24 Avenue Chanzy se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Chanzy par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Chanzy se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Laval et 39.17 % au-dessus de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Chanzy à Laval
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Chanzy est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
