25 Avenue Chanzy, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Chanzy, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°30 et de n°36 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Chanzy, 53000 Laval
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 45 mètres
- - Laval à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alain Gerbault à 1083 mètres
- - Collège Pierre Dubois à 315 mètres
- - Lycée professionnel Robert Buron à 71 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 473 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Chanzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Chanzy dans son marché local
Prix du 25 Avenue Chanzy par rapport à la voie
Sur Avenue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 25 Avenue Chanzy se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Chanzy par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Chanzy se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Laval et 10.17 % en dessous de celle de Mayenne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Chanzy à Laval
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Chanzy est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laval, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laval a augmenté de 6.46 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 602 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 200 € au 25 Avenue Chanzy à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 230 € en assurant vous-même les visites, ou 1 115 € si le professionnel les prend en charge.
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