74 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue d'Angers, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°76 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 74 Avenue d'Angers, 53000 Laval
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Thévalles-Chartrière.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sèze à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 515 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 515 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée May'usinage à 1080 mètres
- - Ecole maternelle publique Elisabeth et Robert badinter à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de la Salle à 541 mètres
Ventes au 74 Avenue d'Angers
Les 2 ventes au 74 Avenue d'Angers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue d'Angers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue d'Angers dans son marché local
Prix du 74 Avenue d'Angers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Angers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 74 Avenue d'Angers se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue d'Angers par rapport à Laval et à Mayenne
À Laval, le prix moyen des maisons atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue d'Angers se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Laval et 49.37 % au-dessus de celle de Mayenne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laval a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 600 € au 74 Avenue d'Angers à Laval, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 545 € si le professionnel les prend en charge.
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